Bauzinsen gehen deutlich nach oben

15.3.2023

Wer eine Immobilie kaufen will, muss wieder tiefer in die Tasche greifen. Die Kosten für Finanzierungen steigen deutlich. Die Bauzinsen für eine zehnjährige Laufzeit sind erneut über die Marke von vier Prozent geklettert, wie Daten der Frankfurter FMH-Finanzberatung zeigen. Im Januar lagen sie noch bei 3,5 Prozent.

„Schaut man sich den Zinssatz an, der bei Finanzierungen bis 80 Prozent des Kaufpreises gilt, dann liegt der Durchschnitt aktuell schon bei 4,12 Prozent – und der Aufwärtstrend hält an“, schreiben die Experten von FMH. Fünf Prozent halten sie für zehnjähriges Baugeld durchaus für möglich. Diese Prognose bestätigen auch Anleihen-Profis.

Das hat Konsequenzen, wie die Deutsche Bundesbank bereits zu den Januar-Ergebnissen im Kreditgeschäft auf ihrer Webseite berichtete: „Die Nachfrage nach privaten Wohnungsbaukrediten brach im vierten Quartal so stark ein wie noch nie zuvor seit […] 2003.“

Auch die Euphorie potenzieller Käufer sei in vielen Teilen Deutschlands aufgrund der steigenden Zinsen jäh gestoppt worden. „Doch einen flächendeckenden Preisrutsch [für Wohnobjekte] werden wir 2023 nicht sehen“, meinte Michael Neumann, Vorstandschef von der Dr. Klein Privatkunden AG, im Februar (VersicherungsJournal 14.2.2023).