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Es gibt lohnende Alternativen
24.1.2012 – Eine weitere Alternative ist die Veräußerung an eine gemeinnützige Stiftung gegen Wohnrecht und lebenslange Rente.
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Weiterer Vorteil ist hier, dass Wohnrecht und Leibrente steuerlich sehr günstig bewertet werden, sodass auch noch ein beliebig über zehn Jahre verteilbarer steuerabzugsfähiger Betrag über eine gemeinnützige Stiftungszuwendung entsteht. Dies wird beispielsweise von der Stiftung Liebenau angeboten. Andere Modelle führt auch das Stiftungszentrum Baden-Baden.
Eine weitere Alternative ist der Verkauf an einen privaten Anleger, der den Kaufpreis in Form einer mit den Lebenshaltungskosten dynamisierten Leibrente erbringt und teilweise mit dem eingeräumten lebenslangen Wohnrecht an der gesamten oder einem Teil der Immobilie.
Es gibt also gegebenenfalls individuell passendere oder insgesamt lohnendere Alternativen zum Verkauf oder zur Umkehrhypothek.
Peter Schramm
zum Artikel: „Die Immobilienrente zwischen Emotion und Rendite-Check”.
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